济南学区房买哪里好

济南部分比较好主要有：山大附中、稼轩中学、外国语学校初中部、实验初中、育英中学、山大二附中、辅仁学校、东方双语实验学校、育秀中学、济南五中等，其中山大附中、稼轩中学、外国语学校初中部不属于小升初学校范围，而是需要考的，并且是面向全市招生的，所以只要成绩好就可以上。

而山大二附中对应的山大*附小、山大第二附小只招收山东大学对应校区的职工子女，所以这四所学校附有其特殊性，周边房屋不属于真正的学区房。

真正的学区房里面，实验初中、育英中学、育秀中学、东方双语实验学校、济南五中、辅仁中学算是济南排名比较靠前的。

所以买学区房的时候，不妨先选择好的学校，再选择学区房。但是需要主要的是，学区房的真正核心是户籍所在地就近入学，而且并不是房子靠近哪里，就可以上对应的学校。

北京城区每套房6年内只能一人入学，但双胞胎和准生的二胎除外，但是济南学区房的时间设限问题，之前曾有市教育局相关负责人表示，为了遏制热点学区房价虚高，同一房产入学时间间隔将设年限，这一政策未来将写进中小学招生政策中。

济南市适龄儿童入学归各区县教育部门进行管理，由于各区县入学情况不同，因此各个区有权根据自身情况制定相应规则。

对于一些热点学校，学区内适龄儿童上学诉求量大，可根据实际情况设立一些限制性的条件。

在购买学区房的时候，很多购房者对学区房都有这样一个认识误区，认为:只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

根据2020年济南历下区中小学招生指南中的相关内容，2020年历下区小学招生将继续按照“户籍、房产（仅限住宅、居住性公寓）与实际居住地相一致”（以下简称“三一致”）的原则，优先安排“三一致”的适龄儿童学区内入学。

1、如学区内登记入学的适龄儿童人数超过学校承载能力，由学校按照适龄儿童户籍迁入时间先后排序安排入学，超额部分由区教育和体育局作统筹协调安排。

2、仅具有历下区户籍的适龄儿童，将采用积分、填报志愿的录取办法。

3、购买历下区的二手房，对于购买二手房户籍迁入多长时间可以入学，目前尚无严格限定。如果学区内登记入学的适龄儿童人数超过学校承载能力，由学校按照适龄儿童户籍迁入时间先后排序安排入学，超出部分由区教育和体育局作统筹协调安排。

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