一梯一户的房子

“一梯一户”指的是同一单元楼里，配有一部电梯，并且同个单元内每层只有一户，业主乘坐电梯可以直达所在楼层，电梯出来就是自己的家。那么一梯一户的房子好吗？

每一种房型或者户型都并非十全十美的，都有优缺点。

1、一梯一户房子的优点。

一梯一户房子的*优点就是具有出色的隐私性，因为一梯一户，意味着人员密度比较低，没有邻居共享空间，所以隐私性以及舒适性都是*的。

并且，一梯一户的户型，户型方正，采光*，并且南向设计，通透对流，所以整个空间的通透性是*的。并且，因为一梯一户，一层只有一户人家，可以电梯占有率可以显著提高，可以有效的减少等待时间。

2、一梯一户房子的缺点。

一梯一户房子的*缺点就是，其公摊面积比较大，因为单层电梯的公摊面积全部要自己承担，所以公摊面积的费用比较多。

一梯一户的公摊大是众所周知的问题，那么一般是多少呢？

1、一般情况下，住宅公摊面积比例在10%-25%左右，如果是*高层住宅的话，那么可以达到35%左右。一般情况下，一梯一户的户型比较少见，一般多数是一梯两户，或者是一梯三户。所以电梯部分、走廊部分的公摊面积可以按比例进行公摊。

但是对于一梯一户来说，需要一户承担，所以其公摊面积比较大，一般是在30%左右。

2、一梯一户具体公摊比例需要看房屋，因为不同房屋的公摊比例是不同的，计算公摊面积*也是不同的。例如说，如果是多层商品住宅楼，那么需要先计算出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊；而如果是多功能综合楼的话，那么则需要先计算出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

两梯两户和一梯一户的主要区别在于结构上，两梯两户有邻居，而一梯一户无邻居。

1、两梯两户和一梯一户相比较，其实在出行上要方便许多。因为一个电梯等待的时间，往往要比等两个电梯的时间长。并且，一旦电梯故障或者检修，会在碰见楼上、楼下邻居搬运东西长时间占用电梯的时候，一梯一户显然会极为不方便。所以两梯两户共用电梯，会更方便更实用一些。

2、其实两梯两户和一梯一户的*区别就是在于邻居，如果一梯一户的话，只有自己一户，难免会有些孤独，人毕竟都是群居的动物，有邻居会好很多，安全感也会大大提升。并且，有邻居可以分摊公摊面积，所以可以省很多钱。

但是对于这点是因人而异的，很多人选择一梯一户就是喜欢安静的、无打扰的生活。

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