学位房

学区房的学位被占用后孩子就不能正常的入学，那学位已被占用怎样解除呢？

1、协商，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了。

2、起诉，容易原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。

3、购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。

现在很多家庭都有两个孩子，那对于学区房的学位问题就是大家比较关心的问题了，那学位房是一户一个学位吗？

只要适龄段儿童没在那房产学位校区就读，就可再用，即每五年就可以重复用，可以每五年有一个儿童入那户在那房产学位校区上学。

购买学区房需要注意：

1、须确认房主身份

购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。

2、购房合同须注明学位必须可用等字样

购买学区房关键在于学位，只有学位才是确实保障入学的关键，若房子购买下来，学位又不能实现的话，就很麻烦了，而在合同中注明这点的话，就能得到法律保障，即便是有问题也可以通过法律解决，只有学位空置的房子才能购买。

3、核实房屋是否有*

购买学区房*是要到所在地的房屋*管理部门去查询该房屋的历史*合同，租房也是可以用学位的，若是房子正处于*中，也是不能立即入住、入学的。 

很多家长买学区房就是为了能让孩子上一个好的学校，由于现在学区房的价格居高不下，那入了学籍把房子卖了可以吗？

学籍注册是一次性生效的，既然有了学籍，入学了，之后卖房 、转户口都没影响。

是否属于一表生，孩子入学的时候，就下了定论了，跟日后迁不迁户口没关系。只是，你孩子还在上小学，那买你房子的人，他家的孩子，必须在你孩子毕业之后入学才算一表生。因为很多城市的中小学招生政策规定，适龄儿童少年在施教区学校入学应具备的条件如下：

应具有所在施教区户口，其户口原则上应与父母（或其法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证（产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童少年的法定监护人）一致。

以上就是关于学位房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。