二手房学位

对于学位房和学区房很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来说一说学位房和学区房哪个好？ 

1、学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100％。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。

2、学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

3、学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

生活中不少家长买二手学区房就是为了孩子能够上学，那买二手房学位用过了还能用吗？ 

正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。

学区房比正常的商品房高出不少，尤其是可以就读该地区重点学校的学区房，价格会比同区域的房产高出20%以上，所以在购房之前一定要看好相关的资料，有些楼盘会宣称有教育配套，*是把这些条款都写进购房合同当中，并且实地考察，以免出现上当受骗的情况。与此同时，虽然学区房很重要，但是小区质量以及房屋质量也都同样比较重要。所以在购房之前也需要对这些相关信息做研究和调查。

有消息说深圳很快取消学位房，对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？

深圳现在实行的还是划区入学，也就是所谓的学区房入学政策，虽然深圳、北京等城市针对学区房试验过相关的政策，但现阶段还没有消息说深圳会取消学位房。 

深圳市重点小学之一，位于深圳市罗湖区的螺岭外国语实验学校通过学校官网发布了一则关于学位申请补充要求的告示，对该校学位房购买年限和面积设限。12月5日22：00左右，该公告从螺岭外国语实验学校官网撤下。螺岭外国语实验学校校长杜小宜表示，根据教育部门意见，学校决定撤销此公告，相关设限规定仅出台*即宣布取消。

螺岭外国语实验学校通过学校官网发布了一则关于学位申请补充要求的告示，对该校学位房购买年限和面积设限，提出了住房面积、购房及实际居住时间的具体要求，并将通过多种形式对实际居住情况进行核实。

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