物业车位

1、起诉取消小区固定停车位，原因是这样的，老业主淡定的享受“固定车位”，新业主为抢个“临时车位”不得不早下班，类似问题在在很多小区都能看见这样的场景。

2、没有固定车位的业主，每次晚上回到小区，*痛苦的就是找车位，“绕着小区不停地兜圈子，不仅要观察有无空车位，还要观察是不是有竞争对手，实在没有临时停车位，只好停到老业主空着的固定车位。”

3、于是，两方业主在小区群里发起了争论，作为一个重要的理论支撑、非固定车位业主认为，根据《物权法》第74条的规定：

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此非固定车主认为，固定车位的设置属于“违法”，且有限的停车资源没有被合理利用，应该被取消。

我国《物权法》第74条第三款规定：

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这就是说，属于全体业主所有的小区地面公共车位，开发商、物业公司均不得随意占用，并对外进行转让、出租。

如老业主根据当时的情形，签订有长期*协议，或根据当时的业主公约，可在房屋买卖、*以后，在相应的期限内按时缴付租金的情况下，使用有关的地面公共车位。新业主如不满当前的管理规约，可以依法依约依规提出修订意见。

业主租用的车位小区私自取消，物业私自把我车位租给别人，或者私自取消属于违约。私自调配小区内的车位需征得业主本人的同意。

《物权法》第七十四条规定：

“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业公司经批准并征得业主同意，利用绿地、道路、人防工程等共有设施设备改建的车位，不得出租、出售或赠与，其所得*属全体业主共有，其他单位和个人不得侵占。

物业未经允许将你的车位租给别人，是严重的侵权，你可以提出严正交涉，未果可以持合同等有效证明申请人民调解或向业委会提出要求，责令物业改正，业委会视情况扣缴其*，还不行向所在县或设区市基层人民法院提起诉讼。

现在有很多家庭都买得起车，可是车位费却买不起，没办法，现在车位比车都贵，而回到小区找不到停车的地方，只能干着急。

那么，没有车位在小区怎么停车呢？想要有管理有安全的存放地点，就要找那种停车场，当然价格也不太贵，尤其是包月的那种更是划算，比起买车位那是省了太多的钱。

如果说不想花钱的话，小区有公共停车的地方，只要有空位停就可以了，当然这个就要靠运气了，运气好的话回到小区就有，运气不好，等半天都没有。

还有，小区的路边也可以停车，当然有被贴单的危险，这个只是建议晚上到早上这段时间停的，早上早早的开走就没事了，夜间临时停车的朋友可以这么做。

现在还有很多人会将车停放在桥底下，更确切的说是高架桥下，很多小区附近下边都有高架桥，在其下面有很宽敞的停车区域，且也是*的，这种方法不用担心被贴单，就是走路有点远。

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