武汉房价

1、2020年武汉房价走势*消息，武汉是平原地区，城市易扩建，整体房价和其他同等城市相比，不算太高。城镇化才推高了房价，使成本真正的上升，不是虚高，也就是说，是买房人为城镇化在买单，为自己的美好生活环境在买单，这个成本是客观存在的，是实体活动，不是泡沫，所以，不可能一直跌下去。

2、房子是商品，商品的价格变化主要原因是供需关系导致。如果大家都去抢着买，价格肯定会高。大家都不去买，价格自然下降。武汉城市人口流入一直排列全国前几位，未来几年这个现象估计不会改变，因此，今后几年，武汉房价大致会持续横盘。房价变化的速度要晚于其他一线城市两年左右的时间。

3、从房管局公布的信息来看，武汉市2020年会继续坚持房住不炒，并多渠道增加供应，受疫情影响，2020年上半年购房需求大概率会减少，房价会比较平稳，刚需可以捡漏入手，炒房客就不要进入了。

传闻有些专家谈武汉2020年房价即将暴跌，这是真的吗？武汉2020年房价即将暴跌是大家的预测，并不是无根据的：上半年武汉的房价确实跌了，主要是受到了楼市自身的压力，购房者经济压力，武汉疫情封城后外来流动人口减少导致的。

1、楼市自身的压力：

毕竟这次的经济断层下开发商的楼盘销售受打击*链无法盘活，必定是要做一些促销打折等优惠活动来拉动购房者的消费意愿的。

2、购房者经济压力：

疫情期间大部分企业单位不能复工，因此，很多人的经济来源暂时断了，购房意愿自然就下跌了。

3、武汉疫情封城后外来流动人口减少：

因为武汉疫情封城湖北交通受限，不少外来人口会重新考虑自己的流入城市，再加上疫情后武汉的流入人口也大大减少，直接影响到了房地产的销售情况。

不过，需要提醒大家一句的是，武汉毕竟是经济发展大城市，政府也必定会出手帮助当地房地产行业渡过难关。因此2020年至未来一两年内，武汉的房价应该是会稳重稍跌，但在武汉经济复苏之后，会慢慢回涨上来。

2020武汉*值得*楼盘有：帝大御璟城（盘龙城），恒大时代新城（汉南）,武汉融创城（黄家湖）,富强天惠园（白沙洲）。

1、帝大御璟城（盘龙城）

项目动态：目前在售建面约95-136平带装修房源，均价约12664元/平，含2500元/平米装修。首付门槛约36万。

推荐理由：项目位于汉口湖畔对面，总建面约一百万方，自带两所幼儿园、2万方的社区底商等，东面是规划的60亩的市政公园，距离奥特莱斯约400米，周边生活类配套成熟。距离7号线北延长线腾龙大道站约500米。

2、恒大时代新城（汉南）

项目动态：预计2020年4月18日开盘，推出E3地块44、45、59号楼高层、洋房产品，另在售E3、E4地块122-144平高层、150-208平洋房，高层单价8000-8500元/平，洋房单价10000-11000元/平。

推荐理由：武汉不限购楼盘，该项目带装修销售，运用了恒大的9A装修标准，引进国际国内知名品牌，如厨房配置了老板的烟机灶具及消毒柜三件套，可抽拉水龙头、智能门锁、智能安防系统等等，此外该项目均配置了松下新风除霾系统。

3、武汉融创城（黄家湖）

项目动态：预计2020年4月底推出8号楼105平、118平和132平米毛坯房源，上期毛坯均价均价12270元/平。

推荐理由：武汉融创城位于江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北，大区位上属于江夏区，与三环线直线距离约3.5公里。地铁8号线军运村站，就在项目C4地块正对面，过马路即到。项目自带幼儿园，周边地块规划了两所小学和两所中学，教育资源充足。

4、富强天惠园（白沙洲）

项目动态：预计2020年6月加推2号楼，59-120平毛坯房源。

推荐理由：富强天惠园位于白沙洲三环内，项目毛坯销售，首付约25万，对于首付不多的单身来说，是个*的选择。项目距离规划中的12号线仅约500米，是准地铁盘。且门口的夹套河路刚刚通车，可以连通杨泗港快速路，自驾出行也很方便。

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