自建房

自建房能贷款吗？自建房能不能贷款，主要还是要根据自建房的类型来决定的，如：

1、农村自己建造的自建房，属于村集体的土地，即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此，也无法办理贷款。

2、建设在城镇中的自建房，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款。

3、满足一下条件即可办理自建房贷款，申请人必须拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁;必须有足够的还款能力，并且收入稳定;建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;没有不良的信用记录，资信状况良好;已准备好充足的首付款或者首付款存款证明，房屋已经取得了房产证和土地使用证;银行规定的其它条件。

1、自建房怎么办理房产证,办理自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后*。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

2、自建房办理房产证需要向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证，综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

3、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必要的材料。

4、想要申请地区自建房的房产证，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。，建议去当地房屋管理部门简单地咨询一下。

根据我国《房屋登记办法》的相关规定：

地区的自建房如果想要办理房产证，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

自建房楼梯尺寸多少合适，首先，我们要知道，自建房楼梯主要有四个部分组成：楼梯段、楼梯平台、栏杆、扶手组成。

楼梯总长度=踏步宽X踏步数+平台宽度，坡度角为30°，踏步高在165左右较好，兼顾舒适与经济要求，红色字体部分是推荐在私人住宅室内（双跑，总步数为偶数时）采用的数据，但应根据实际情况灵活选用。

楼梯段：

楼梯段由若干踏步组成，楼梯段净宽大于90公分比较合适，*小只能做到75公分；踏步数量一般在3-18步之间；每步高度（梯段高）小于18公分较合适，每步宽度（梯段宽）大于26公分较合适，有条件的可以做到28-30公分比较舒适；上下梯段间净高应大于2.2m。

楼梯平台：

楼梯平台包含中间平台和楼层平台，楼梯平台宽不应小于楼梯段净宽，一般算1米净宽；楼梯上下平台间净高要大于2m；如果没平台直接转上去的话就可以节约平面了。

栏杆和扶手：

在室内，楼梯栏杆高度要大于或等于0.9m；如果是室外的话，楼梯栏杆高度要大于或等于1.05m。

对于楼梯的标准，国家也有相关的规定：

公共楼梯的踏步的高度为：160-170mm，常见的家中的水泥基座楼梯就是按这样的标准，较舒适的高度为160mm左右。大家在农村盖房时，可以跟着这些基础的尺寸要求，选择*接近自己需求的，以便日常生活更加便利舒适。

以上就是关于自建房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。