乙级写字楼

1、乙级写字楼什么意思？乙级写字楼是指具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准，但建筑物的功能不是*的，有自然磨损存在，*能力低于新落成的同类建筑物，有良好物业管理服务的写字楼宇。

2、目前，写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。很多一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是*和购买写字楼的*要素。

1、乙级写字楼可以居住吗？一般来说，乙级写字楼是不可以居住的。首先乙级写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。

2、写字楼是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

3、写字楼商务办公用地性质称商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。

乙级写字楼评定标准包括很多方面，其中主要有楼宇品质、装饰标准、配套设施、建筑标准、物业服务、所属区位，以下是详细介绍。

1、楼宇品质

建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是*(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，*能力低于新落成的同类建筑物。

2、装饰标准

外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或*漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中*洁具等。

3、配套设施

有专用地上、地下停车场。

电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。

4、建筑标准

其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。

构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。

5、物业服务

有物业公司服务。

物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。

（1）顾客服务

（2）房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务。

（3）秩序维护与安全服务。

（4）环境保洁服务

（5）绿化服务

（6）专项特约服务

6、所属区位

副都心或较好的城区位置。有交通线路到达，交通较方便。

以上就是关于乙级写字楼的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。