大户型单价

1、屋内空旷

如果家里居住的人比较少，那就不推荐购买大户型。大户型房子面积非常大，可能一个客厅就相当于一个小户型房子了，因此房子里空荡荡的，想要填充这类空缺，还需要花大价钱去购买家具。 

2、打扫卫生麻烦

大户型的房子由于房屋面积大，因此打扫卫生起来很累人。尤其是懒癌患者，每次打扫房子都要花上很长时间才能打扫完，过了十天半个月，家里又都是灰尘。如果是小户型，那么打扫的面积就没那么大了。

3、装修价格贵

有些朋友购买大户型已经花了全部的积蓄，因此后期想要装修都已经没钱了。这种情况下，大户型买得就很亏，还不如购买便宜的小户型，打造精装修的家居生活，来得更加实惠一些。

4、保值率不高

现在有钱人都喜欢多买几套小户型的房子，小户型房子的保值率很高，升值率也是很大的，要是自己不想住了的话，还可以转卖出去，或者是租出去，市场行情都是很好的。但大户型不管是出售还是出租，都比较困难，保值率不高。 

1、我们在购买房屋的时候，不可以只看大户型的面积大，因此房价贵，还需要通过计算得出它的具体单价。一般情况下是小户型的单价略高。这是因为每户的土建成本、水电安装成本，无论户型大小相差不多，摊到单位面积里面自然小户型的高了。由此可见，小户型单价要比大户型单价高。 

2、在很多一二线大城市中，小户型是刚需，虽然单价好，但是整体价格便宜，比较容易出手，包括出租的话，也有很多人抢着要。而大户型单价低，也难卖，这个是因为市场需求都是刚需，准备的钱都不够充足，购买大户型的可能性小。

3、同意各楼层，总价上来看，大户型肯定要比小户型更贵一些，但是从单价上来看，大户型的单价要低于小户型，即小户型单价高。 

1、很多人在购房的时候发现一个奇怪的现象，因为大户型的整体价格要高于小户型，但是按照面积算，大户型单价反而便宜。那么大户型单价为什么便宜？

2、小户型单价贵的原因是总价低、首付低、月供较少，受市场欢迎导致的。也就是说，当供大于求，小户型的整体价格就会上涨，小户型单价也就上升了。而大户型的市场出售率并不高，刚需族买不起，*者还抱有观望的态度，因此供大于求的时候，大户型单价就会下跌，也就是说大户型单价更便宜一些。

3、*，我们还可以从开发的成本是来看。每户的土建成本、水电安装成本，无论户型大小相差不多，但如果面积越大，每平米分摊的价格也就越小，这也就导致大户型单价便宜。 

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