父母房产给孩子

1、我们在进行房屋过户的时候，会产生不少税费，因此父母为了避免交更多的税，就打算以很低的价格把房子卖给子女，以此达到避税的目的，比如说父母房子1元卖给子女。 

2、从法律上来说，父母房子1元卖给子女是可以行得通的。因为房屋买卖本身就是一种市场自由的行为，具体以什么样的价格成交，只要不违反相关法律规定，那么双方就可以自行约定。如果父母房子1元卖给子女，这属于私人行为，法律上也是行得通的，并不违法。

3、但是如果想要房子1元卖给子女，从而达到避税的目的，这并不可取。目前房屋过户的税费主要分为契税、*、个人所得税。在计算这些税费的时候，房管局依旧会按照市场价格来征收税费，而不会按照实际的交易价格，因此父母房子1元卖给子女想要避税，是行不通的。 

1、有些父母会选择把房子卖给子女，那么子女会困惑，父母房子卖给子女要付款吗？这得按照具体情况来分析。 

2、如果这个卖并不需要实际的金钱流通，那么这种过户*可以成为继承。在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 

3、如果是按照正规的流产进行房屋的卖卖，父母房子卖给子女也是要付款的，具体的付款价格由双方协定，即使1元也是可以的，但是收税的时候要根据评估价格、是否*购房、房子是否*房子后对号交纳，并不是按照1元的成交价格来进行税收缴纳。

就目前来说，子女继承父母的房子，需要进行过户。这类的过户*分为：继承，交易，赠予。那么如何继承父母房子*划算？*是交易。 

1、继承

继承是比较传统的一种*，通过继承这一种*将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。比如说300万的房子，通过继承这一种*转让能够省下9万，只需要7万元左右。因此继承的*过户父母房子还是比较划算的。 

2、交易

交易就是买卖房屋，这才是*划算的一种*。转让给子女的这一套价值300万的房子购买时间已经超过五年的话，那么通过转让的*给子女的话，其实是比继承便宜的，费用仅仅只有3万多，需要缴纳的也只是契税而已。 

3、赠予

赠予这种的*其实并不推荐，通过赠予的*将房子转让给子女的话，需要缴纳全部的契税，契税的金额是房产价值的3%。一套300万的房子需要缴纳9万的契税，此外，你还需要缴纳公证费以及评估费用。 

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