房租押一付三

1、押一付三是之押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。那一付三第四个月怎么付呢？押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金，其他情况可以依次类推。

2、现在很多中介公司都采取押一付三的付款*，但在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。

友情提醒：：

有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果*期非正常中止，或实际*期短于一年，即罚没押金，这是基于双方协商的结果。

押一付三是指的是,租房的,一次性给房东4个月租金,一个月做为押金,缴纳3个月租金，不过，要知道押一付三就是个陷阱，为什么呢？主要的原因有以下几点：

1、房东问题

*交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，*携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。

所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

*交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100-300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。

建议租房者一听到“看房费”类似的话语时*敬而远之，推荐租房人选择大型房屋中介公司进行*交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺“不成交不收费”，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全*地为租房人服务。

3、押金问题

*交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。

在签订*合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，*关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要*终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

1、房租押一付三中途退房，按照现在租房合同上的规定，中途退租是不会退房租的，且押金也不会退，毕竟中途退租是违反了合同上的约定，如果合同中没有明确规定，可以跟房东协商，还是有可能将房租要回。

2、因此，在签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房*证和身份证是否相符。*不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。

3、租房一定要双方协商后签订合同，不能够只有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。

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