不动产证

1、关于2020年不动产证新规，根据不动产登记的实施《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》*百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定：

①如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

②若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

2、申请不动产登记材料流程

①登记申请书；

②申请人、*人身份证明材料、授权委托书；

③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

④不动产界址、面积等材料；

⑤与他人利害关系的说明材料；

⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！

1、此前，有消息称“2020不动产证不用压银行了”，那么这是怎么回事？根据《重庆市国土房管局、重庆市金融办、重庆市银监局关于进一步规范不动产抵押登记证书证明收执有关事项的通知》（渝国土房管〔2018〕566号，以下简称566号文件）的规定，从2018年8月1日起，新办理的不动产抵押登记，抵押权人不得以任何理由和形式收执应由抵押人持有的不动产权力证书。

2、8月1日后办理抵押登记的，银行不应收执应由抵押人持有的不动产权证。

3、根据566号文件的规定，2018年8月1日前已收执证书的退还事宜，由银行按照平稳有序的原则逐步退还。退还的具体事宜，抵押人可以和对应银行*。

（一）不动产证几年可以过户？一般来说，在获得不动产证之后，随时都可以过户，不过，房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。

（二）不动产证过户流程

1、不动产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方不动产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕不动产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、不动产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新不动产证。

以上就是关于不动产证的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。