高层二楼

高层二楼的房子一般情况下是可以购买的，但是楼间距短，整日在处在前楼阴影中，常年不见太阳的除外。

1、其实没有一个楼层是十全十美的，高层二楼的房子也是这样。高层二楼的房子的优缺点如下： 

（1）高层二楼房子的优点： 

离楼下近，出行方便，对电梯依赖度低；

离地面至少一层楼，室内不潮湿，下水管道也不易堵塞； 

离地面近，夏天不会太热。

（2）高层二楼房子的缺点：

如果周边有小区绿化树木，且比较高，那么二楼光线较差，蚊虫较多；

噪音较大，因为临近地面，有人说话或机动车经过，声音都比较大；

楼上如有不讲卫生、不文明的住户，则会受到滴水、垃圾的影响。

2、所以总的来说，高层二楼的房子是可以买的，但是需要视具体情况而定。 

很多业主在购房的时候，选择高层二楼比较犹豫，因为担心反水的问题，那么高层二楼反水的概率是多少呢？

1、高层二楼反水的概率是多大，具体得看管路设计是什么。一般情况下，如果设计合理，且使用正确的话，那么其反水概率是比较低的。

2、如果一楼是独立下水的话，那么二楼就是整楼管道的*点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。

3、高层二楼反水反水的主要原因是管道设计施工问题，管径过细，通气管问题，埋地管道损坏，管内有障碍物，底部横管过长，拐弯过多，拐弯角度过尖，坡度不够甚至倒坡，*横支管与立管底端或底部横管的距离不达规范，立管转横时弯头半径太小（规范是两个45度弯头或4倍管径大弯头或变径弯头），排水能力不足等等。

所以在选择高层二楼的时候，一定要对于整个楼层的排水设计有所了解。当然，如果不了解的话，那么还是建议避免选择二楼，以免以后发生问题。 

买了小高层二楼后悔的主要原因是反水问题，如果一楼是独立下水的话，那么返水首当其冲就是二楼。一旦二楼反水，真的会让人痛不欲生。所以在选择二楼的时候，需要注意其排水管道的设计。 

实际上，小高层二楼并非全无优点，  

1、无论是小高层楼是否装有电梯，二楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼是相当的方便。不用等电梯，想出行就出行，尤其是对于喜欢上班踩点的人来说。

2、实际上，小高层二楼是非常适合风景的，可以近距离感受到外面花园内的景色，呼吸着清新的空气。虽然可能会有蚊虫的骚扰，也是少数，是可以通过一定的防护措施避免的。

3、小高层二楼下面有个一楼，甚至还会有车库，所以不用担心潮湿问题。遇到意外情况的话，也是很容易进行逃生的。

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