买房按揭费

　　1、买房按揭费其实就是按揭服务费，也就是办理费用，如果是办理住房按揭贷款，就需要缴纳税费及办理贷款的中介费，但是不同地区收取费用的标准也是不一样的，具体还要以实际情况为准。

　　2、如果中介公司在事先说明，按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时所产生的手续费用，如果客户愿意接受缴纳费用，且写进合同里，那么中介公司就能收取按揭服务费。

　　3、当中介公司在收取2%中介费时，承诺费用包括交易、*、按揭服务的情况下，就不能再收取按揭服务费了，交易前必须要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免后期产生纠纷。

　　4、有些中介公司为了多收取客户的费用，会把中介费与买房按揭费分开收取，其实买房按揭费应该是包括在中介费里面的，如果另外收费，且没有在合同中说明的话，客户是有权拒绝缴纳的。

　　1、买房按揭费其实就是付给中介的服务费用，不同地区的中介有不同的收取费用的计算*，有可能是以单套房屋来计算，也有可能是按房屋成交价来计算。

　　2、办理按揭贷款申请买房人在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，需要向银行了解关于买房人获得按揭贷款支持的规定，然后准备有关法律文件，并填报按揭贷款申请书。

　　3、签订购房合同，银行收到买房人提供的按揭申请的有关文件，经审查确认买房人符合按揭贷款的条件后，发给买房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书，买房人就可以和开发商签订商品房预售、销售合同了。

　　1、如果是由中介介绍的房源，并由中介协助办理贷款事项的话，那么买房按揭服务费就是由中介收取的，如果是业主自行办理的话，则不需要缴纳这项费用。

　　2、买房还需要缴纳契税，住宅类的房屋标准按房款的总价的3%或1.5%或1%交纳的，每套交纳的具体的比例需要根据国家相关的政策来决定，购房人的买房时间、购房单价、购房面积、是否*次购房等多方面来定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　3、另外还有专项维修*，电梯房按照建筑面积×27.5(元/平方米)计算缴纳费用，非电梯类房屋则标准按建筑面积×22(元/平方米)计算缴纳费用;合同印花税，按房款总价的0.05%交纳，住宅免收。

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