梯户比

　　1、梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例，比如一层楼有两个电梯，四户家庭，其梯户比就是2∶4。

　　2、梯户比越小，业主的生活质量就会越高，居住体验就越舒适，反之则舒适度会降低，新版《住宅设计规范》的规定中，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯*少是两台。

　　3、高梯户比一般都是出现在商住房中，梯户比可以达到三梯十户、四梯十二户，甚至可能会更高，这样的情况经常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，且户型小，户型质量都是不一样的。

　　4、现在市场上只有少部分高质量的社区可以达到一梯一户、一梯两户的比例，这样的低梯户比多以板楼的形式出现，别墅大部分是一梯一户、一梯两户、两梯两户，业主平日的生活方便舒适，楼栋占地面积较大，但是价格比较贵。

　　1、梯户比虽然越低，居住的私密性和安静度越好，但是像一梯一户这样的住宅的价格是非常高的，很多买房人并没有经济实力买这样的住宅。

　　2、而梯户比越高，住宅价格肯定就会相对比较便宜，但是公摊面积大，在一定意义上也会增加购房成本。

　　3、所以梯户比多少比较合适并不能一概而论，需要根据买房人的实际的经济能力来考量多少比较好，梯户比是买房必须要考虑的因素，至于一梯两户和两梯三户哪个好，则要看买房人对各项条件的考量了。

　　1、梯户比普遍可以分为三个档次，分别是：别墅、洋房、小高层是低梯户比，是1梯1户、1梯2户、2梯2户等;高层是一般梯户比，是2梯4户，2梯6户等;公寓、商住房则是高梯户比，是3梯10户，4梯12户等。

　　2、一梯一户就是每一层楼里只有一户人家，配有一部电梯，也就是平时所说的电梯入户，这样就意味着走出电梯就已经走进了家，极大的增加了业主在居住方面的私密性和舒适性。

　　3、两梯两户就是一个单元共有两部电梯，每层有两户人家，在高层中，两部电梯设计不止减少了上下班高峰期等电梯的时间，而且多一部电梯还有备用的作用。

　　4、一梯两户是说每层共有两户人家，一部电梯，电梯少，所以公摊面积就少，得房率高，且坐电梯人少，日常生活更加方便，但是私密性没有一梯一户强，居住环境算是比较安静的。

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