东莞公积金

　　1、东莞住房公积金贷款，购房*额度并没有变化，购买首套自住住房*贷款额度是120万元，购买第2套自住住房*贷款额度是80万元。

　　2、员工个人公积金贷款可贷额度是与流动性调节系数成正比的关系，从2020年10月1日起，东莞市住房公积金贷款流动性调节系数从一降到了0.8。

　　3、截止到2020年7月末，东莞市住房公积金个贷率是86%，以从区间75%<个贷率<85%上升到85%≤个贷率≤90%，且已经连续三个月*净流量是负数，所以新区间的流动性调节系数调整到了0.8。

　　1、东莞公积金贷款额度的计算公式是个人公积金贷款额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数，公积金贷款额度，根据贷款人的还款能力、房价成数、公积金账户余额等因素来决定。

　　2、住房公积金的贷款额度与贷款人的收入是有关系的，如果每个月的收入不够，那么就不能还月供，所以每个月缴存金额越大，公积金账户余额就越大，可以申请到的额度相应也就更多。

　　3、另外住房公积金的可贷款额度与公积金缴存比例也是有关系的，缴存比例会影响到每个月的缴存额，如果每个月缴存额越低，那公积金账户余额也就越低，现在的公积金缴存比例一般都在8%左右。

　　4、住房公积金的账户余额与可贷款额度也是有关系的，余额越多可贷款的额度就越高，因为公积金管理规定申请公积金贷款的*额度是账户余额的多少倍。

　　1、东莞市住房公积金缴存比例上限从20%下降到12%，缴存基数上限调整为22,995元，员工住房公积金月缴存额上限由7934元调整到5519元。

　　2、缴存办法的第12条中规定，员工住房公积金缴存基数是员工本人上一年度的月平均工资，新*缴存或转入账户缴存住房公积金的员工的住房公积金缴存基数是员工当月工资。

　　3、员工的工资包括职务工资、级别工资、计时工资、计件工资、岗位工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴等等。

　　4、缴存办法的第13条规定，住房公积金缴存基数每年只能调整一次，不符合规定范围的应当调整到规定范围内，员工个人上一年度平均工资没有达到东莞市员工*工资标准的，其住房公积金缴存基数是东莞市员工今年*工资标准。

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