昆明公积金

　　1、昆明住房公积金的缴存比例标准是12%，非财政供给单位可以在5%~2%的范围内进行一定的浮动，具体的缴存比例由单位自行决定。

　　2、昆明公积金的缴存基数是1670元到20,063元，缴存基数不得高于缴存基数上限，也不能低于缴存基数下限。

　　3、昆明市住房公积金的缴存基数上限是20,063元，一类地区的缴存基数是1670元，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区、安宁市与崇明县，二类地区缴存基数的下限是1500元，适用于昆明市所辖其他各县、区。

　　1、昆明市住房公积金贷款额度的计算方法是：贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前是0.45)×12×实际可贷年限。

　　2、昆明市住房公积金贷款额度测算出来低于15元的按15元确定，*贷款额度合并不得超过两人，且要分别测算，测算额度相加就是*终贷款额度，*终贷款额度不能超过昆明市住房公积金个人贷款的*额度限制。

　　3、昆明市缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款*额度是50万元，一方正常缴存公积金的贷，款*额度是30万元。

　　4、缴存公积金单职工家庭，贷款*额度是30万元，借款人父母或同户未婚子女是所购住房产权共有人，贷款*额度是50万元。

　　1、从2021年1月20日开始，试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务，只要是在昆明市行政区域内购买自住住房，向商业银行办理商业贷款，且所购住房已经办好抵押登记的，可以向昆明市住房公积金中心申请符合条件的部分商业贷款转住房公积金贷款与，剩余的商业贷款形成组合贷款。

　　2、这一新政策对部分买房者来说是个好消息，之前昆明商转公需要结清公积金贷款多余的那部分商业贷款，而现在已经不需要了，只要符合商转组合的条件，与剩余的商业贷款就可以共同形成组合贷款。

　　3、纯商业贷款转住房公积金组合贷款，相对来说，肯定是要比第1次申请住房公积金贷款麻烦一些，必须要符合申请住房公积金贷款的条件。

　　4、申请住房公积金贷款，首先借款人及共同还款人必须符合相应的申请条件，另外就是房屋也必须要符合贷款条件，并不是所有的房子都支持住房公积金贷款，申请人和房屋都必须共同符合条件，才可以申请住房公积金贷款。

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