西宁公积金

　　1、2021年度的西宁公积金缴存比例基数目前还没有做出调整，2020年度住房公积金缴存基数按照员工本人上一年度月平均工资确定，2020年新参加工作、新调入职员工仍按原有基数执行。

　　2、根据青海省统计局统计发布的全省城镇非私营单位就业人员2019年度月平均工资计算，2020年度西宁住房公积金缴存基数上限是22,731元，住房公积金缴存基数不得低于西宁地区现行*工资标准。

　　3、员工和单位的住房公积金缴存比例都不得低于员工上一年度月平均工资的5%，不能高于上年度月供平均工资的12%，且住房公积金缴存单位部分和员工部分必须相同。

　　4、根据青海省统计局统计发布的，全省城镇非私营单位就业人员2019年度月平均工资计算，2020年度自主缴存人员的*月缴存额是5454元，*月缴存额是170元。

　　1、在西宁行政区域内，员工第1次购买住房的首付比例不能低于30%，贷款额度*不能超过所购住房总价值的70%，且不超过40万元。

　　2、房屋建筑面积在90平方米及以下的，首付款比例不能低于20%，也就是个人贷款额度不能超过房屋总价的80%;房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不能低于30%，也就是个人贷款额度不能超过房屋总价的70%。

　　3、个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，住房公积金贷款利率是同期首套贷款利率的1.1倍，住房公积金贷款首付款比例不能低于60%，也就是贷款额度不能超过购房总价的40%。

　　1、西宁住房公积金贷款的审批制度非常严格，所以进展也比较慢，普遍都需要2~4个月才能放款。

　　2、在西宁申请住房公积金贷款，需要具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;要有稳定的收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;借款人月均还款额不能超过夫妻双方月收入之和的50%。

　　3、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议;建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹*。

　　4、在西宁公积金中心正常缴存住房公积金6个月以上的单位，其员工正常缴存6个月以上，可以申请办理住房公积金贷款，申请住房公积金的，在申请提取住房公积金后留存一年缴存额。

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