福州公积金

　　1、福州缴存住房公积金的单位及职工住房公积金*月缴存基数是20,793元，*缴存基数是按上年度福建省人民政府公布的福州市*工资标准执行。

　　2、如果员工本人上年度月平均工资低于福州市*工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市*工资标准执行，如果高于福州市*工资标准的，其住房公积金缴存基数是实际月平均工资。

　　3、福州各单位应该按照国家统计局关于工资总额组成的规定及国家统计局制定的劳动工资统计制度规定的工资总额口径计算员工月平均工资，并以员工月平均工资作为员工住房公积金缴存基数以核定住房公积金月缴存额。

　　4、工资总额组成包括基本工资、绩效工资、工资性津贴与补贴、其他工资四部分，其中工资性津贴与补贴的统计范围包括车改补贴、通讯补贴等。

　　1、当流动性、宽松正常时，员工家庭住房公积金贷款*额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;当流动性紧张时，员工家庭住房公积金贷款*额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行;为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款*额度不管*流动性情况，统一确定是20万元。

　　2、福州公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、员工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素都有着密切的*。

　　3、福州住房公积金贷款额度的计算方法是：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数。

　　4、员工家庭申请住房公积金贷款的，除了按计算公式计算贷款额度以外，还必须符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金*贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的70%/60%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。

　　1、购买福州地区的商品房、钢混结构二手住房，不包括别墅;申请人供应账户正常，且已连续缴存满6个月及以上;申请人及其家庭，名下无房或仅有一套住房;申请人及其家庭没有申请过住房公积金贷款或仅申请过一次公积金贷款，但已还清且满两年。

　　2、申请人及产权共有人同意把所购买的住房作为贷款抵押担保;开发商所销售的楼盘已在公积金中心进行备案。

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