办土地证

　　1、申请表，每份10元;交易费，住宅每平方米6元，车库、商业店面每平方米10元，买卖双方各负担一半;登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;工本费，每证10元;测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　2、契税，建筑面积在144平方米以下，按房款的1.5%征收;，建筑面积在144平方米以上，按房款的3%征收，商用房及车库都按照房价的3%征收。

　　3、印花税，按房价的0.5‰征收，其中房价指成交价格高于市场评估价格的，按成交价格征收税费，成交价格明显低于市场评估价格的，按市场评估价格征收税费。

　　1、办理土地证需要的材料有：土地登记申请表、公有住房出售价格审批表、房屋所有权证、申请人的个人身份证、换购房登记的需要提供原土地使用权证原件、属共有产的需要提交房屋共有人产权证。

　　2、土地使用证内各项数据与编号，如单位名称、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。

　　3、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位与个人，并由其保存。

　　4、在办理土地证的时候，如果产权人本人无法到现场办理，需要委托他人办理的，需要提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)，委托代办人的身份证。

　　1、每个地区办事流程有所不同，所以土地证办理的时间也有所不同，一般是在30个工作日内可以发放土地证。

　　2、自建房屋办理土地证需要提交的材料有：土地建房审批表、土地原始来源证明、有关的身份证证明、其他的必要材料;拆迁安置房办理土地证需要提交的材料有：拆迁安置协议书及*、政府批文、土地使用确认书、有关身份证明、其他的必要材料。

　　3、集资房办理土地证需要提交的材料有：集资建房的批准文件、征地协议及征地红线图、法人代表身份证明及其他建房户的身份证明、土地建设许可证、其他的必要材料。

　　4、企业办理土地证需要提交的材料有：政府批准文件、征地红线图、土地测量宗地图、法人代表身份证、企业营业执照复印件、土地使用合同、按批文中规定需提交的收费*复印件、规划许可证。

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