房地产开发资质等级

　　1、为了加强对房地产开发商的管理，规范房地产开发商的行为，建设部于2000年3月发布了房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业资质按企业条件分为1、2、3、4等四个资质等级。

　　2、一级资质：注册资本不低于5,000万元;从事房地产开发经营5年以上;近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或累计完成与此相当的房地产开发*额;连续5年建筑工程质量合格率达*等。

　　3、二级资质：注册资本不低于2,000万元;从事房地产开发经营三年以上;近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上或累计完成与此相当的房地产开发*额;连续三年建筑工程质量合格率达*等。

　　4、三级资质：注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营两年以上，房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发*额;连续两年建筑工程质量合格率达*等。

　　5、四级资质：注册资本不低于100万;从事房地产开发经营一年以上;已竣工的建筑工程质量合格率达*;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于两人。

　　1、一级资质的房地产开发商承担房地产项目建设规模是不受限制的，可以在全国范围内承揽房地产开发项目;二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25平方米以下的项目。

　　2、三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目;四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

　　3、二级及二级以下资质的房地产开发企业的承担业务的具体范围，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不可以超越资质范围承担开发项目。

　　1、一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制;二级资质房地产开发企业能够承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

　　2、三级资质房地产开发企业能够承担建筑面积20万平方米以下的开发建设项目;四级资质房地产开发企业能够承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目。

　　3、房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项的，项目总*是正在建设的房地产开发项目的*额的总和。

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