毛坯房验收标准

墙面检验标准：

1、墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;

2、墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;

3、有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整齐顺直，内高外低;

4、墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米，表面平整度允许偏差为4毫米，阴阳角应方正，允许偏差为4毫米。

一般裂缝检验标准：

1、检查房屋外墙是否有裂缝;

2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝;

3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝;

4、检查地面和顶板是否有与房屋横梁平行的裂缝，裂缝宽度在0.3毫米内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力;

5、检查地面和顶板是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的;

6、阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝。

1、对于毛坯房，地面平整度应小于等于2厘米，这是可以接受的。可以用尺子和塞规测量。如果测量差在2厘米左右，3厘米在可接受的标准范围内，这是正常的。允许偏差不大于5毫米。

2、同时，在地面找平验收时，检查地面是否有裂缝、蜕皮、砂光等问题。检查地面是否会有倒水和积水。如果有，说明地面不平，还没有达到一个平整度标准的水平。至于地面的水暖预埋线路，就看有没有标识了，方便后期的装修和维护。

毛坯房怎样验收才算合格，验收完以下几个地方，确定没问题了，毛坯房就算合格了。

1、验空鼓

用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处。

2、验墙体

用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍。

3、验墙面平整

拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分。

4、验房间方正

拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格。

5、验水路

看下水是否顺畅，接桶水，倒入每一个地漏，看下水是否顺畅。

6、验收电路

用漏电接线检测仪，插入插座内，检查电路是否正常；看强电箱、弱电箱是否都有，距离要在1m以上，否则日后信号干扰。

7、验门窗

开关是否顺畅，密封严实不，玻璃是否有破损。