购房税

1、买新房税费

购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税*多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%*征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。

2、买二手房税费

买二手房需要缴纳契税和个人所得税，二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购买房屋需要缴纳的费用。如果买方是*购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;另外一种情况是，如果买方*购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

购房缴税计算公式：

1、如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%。

2、如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

3、如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

以上购房缴税计算公式来源于网络，仅供参考！

1、对个人购买家庭*住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的*征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的*征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的*征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定*征收契税，法定*为3%;

3、对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按3%的法定*缴纳契税并取得税务机关出具的完税证明的，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴的契税。2021年房产税退税政策不管是哪个城市，都有相关规定。可以根据自己的实际情况来判断是否符合当地的房产税退税政策。