收房费用

房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

新房交房时候应该缴纳哪些费用，收房必看！

*：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

*：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米。

无电梯框架结构住宅——55元/平方米。

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米。

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记*时候才收取的费用。

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

工本费：10元/本。

新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人*购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额*也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

一般收房的时候需要包括几方面的费用：

1、房屋面积补差款，这个是跟开发商有关的，主要是因为你购买房屋的时候，销售面积和实测面积有一定的误差，这个会在收房的时候要求业主交钱或开发商退钱。

2、物业服务费（一般是预交半年的）。

3、预收公摊水电费（按照物业公司的预测进行收取）。

4、装修垃圾清运费（按照建筑面积收取）。

5、装修押金，不知道你属于哪个地区，有些地区现在已经不允许收了。具体可以要求物业公司出具相关的收费明细，特别是物业费收费可以要求物业公司出具物价审批报告。