得房率

得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中，要计算得房率要以产权证的数字为准。

得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积

比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

得房率和公摊面积有着直接*，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

1、多层住宅

得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%；

2、小高层板楼住宅

得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%；

3、高层板楼住宅

得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%；

4、高层台楼住宅

得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%；