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南京按揭房贷款流程是：*步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。第二步签合同确认买卖双方合法身份行家提示:签署房产中介合...
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2017-03-25
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集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有...
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2017-03-25
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你好，目前中国除了在深圳买小产权房有保障，在其他任何城市都没有保障。主要原因：1、土地是有随时被收回的可能；2、拆迁补偿得不到保障甚至没有相应的补偿；3、小产权房永远对*手有利，后来的只能带来不必要的纠纷希望我的回答能帮到你！你好，只要对方有国有土地使用证。说明该宗土地已经被深圳市政府审批过。是合法用地。那么你买过这个房子将来拆迁，你是会达到赔偿的，没有问题的，如果对方没有国有土地使用证说明用地...
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2017-03-25
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1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。1、名下无房或仅有一套住房的北...
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2017-03-25
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首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\营业税\\...
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2017-03-25
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房产过户新规定：办房产证时需缴纳契税，首套房90┫以下总房款1%，90┫(含)以上至140┫缴纳总房款的2%，140┫(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款*，...
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2017-03-25
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2016上海经济适用房申请条件：一、准入标准同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财...
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2017-03-25
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去网上查询：1、注册市公安局网上公安局账号2、注册账号之后可以在“业务咨询”板块留言查询，会有专门人员回复暂住证是否已经上网或查询方法。去网上查询：1、注册市公安局网上公安局账号2、注册账号之后可以在“业务咨询”板块留言查询，会有专门人员回复暂住证是否已经上网或查询方法。南京暂住证网上查询方法：1、注册南京市公安局网上公安局账号2、注册账号之后可以在“业务咨询”板块留言查询，会有专门人员回复暂住证...
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2017-03-25
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为应对“512”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，成都市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可...
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2017-03-25
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三亚清水湾小产权房房价：2室1厅102平米290万28431元/平2室1厅85平米245万28824元/平3室2厅185平米305万27744元/平价格来源于网络，仅供参考。三亚清水湾小产权房房价：2室1厅102平米290万28431元/平2室1厅85平米245万28824元/平3室2厅185平米305万27744元/平价格来源于网络，仅供参考。三亚清水湾小产权房房价如下：建业・十八城户型：3室2...
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2017-03-25
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商品房70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是*的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是*的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、...
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2017-03-25
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南京金山花苑均价：32000元/平米位置：位于秦淮区汇景北路与双龙大道交汇处东至现状道路复地宴南都均价：32000元/平米位置：秦淮区汇景北路与双龙大道交汇处以上价格来源于网络，仅供参考深圳盐田区小产权房售价：1、上善梧桐苑均价：47000元/平米位置：海山路98号上善梧桐苑2、新世界倚山花园溱澜均价：60000元/平米位置：梧桐路1968号新世界倚山花园(盐田区政府东侧)3、壹海城V公馆均价：5...
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2017-03-25
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办理地点:深圳市住房公积金网上办事大厅办理时间:周一至周日办理时限:业务当场受理，一至两个工作日内办结，*到账以入账时间为准。办理步骤:1.职工本人*办理前须到住房公积金业务银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，详见签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》业务办事指南；2.职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”，根据...
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2017-03-25
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番禺房产过户的条件1.申报网签合同：买卖双方持身份正原价、房产正原件，到1楼大堂的电脑申报，之后凭”网签流水号“到旁边打印买卖合同。2.递件。买卖双方到2楼的前台取”C号“，到C区的收件窗口收件3.核价。到前台取”F号“到61、62号窗口（契税窗）核价，签”核价单“。4.交地税、手续费。到前台取”地税“号，到49-52号窗交地税、手续费等5.交契税。再到61、62号窗口交契税6.取回执。到前台取”...
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2017-03-25
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房屋产权证查询方法有：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。房屋产权证查询方法有：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人...
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2017-03-25
