乌鲁木齐首套房首付比例

乌鲁木齐首套房首付比例是多少，若是以家庭为单位，*购房的话，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。

利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

如果是*购房，那么则可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在不限购城市，*购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

乌鲁木齐首套房首付比例2053，购买商品房首付款比例为房屋总价的20%。购买二手房房龄在15年以下的(含15年)，首付款比例为房屋交易价格以及评估价值的30%;所购二手房房龄在15年以上30(含30年)年以下的，首付款比例为房屋交易价格以及评估价值的40%。

乌鲁木齐一家银行贷款部门负责人向记者表示，按照规定，国家公布基准利率后，各银行可以在基准利率基础上根据实际情况确定贷款利率，因此每个城市的房贷利率水平不尽相同，乌鲁木齐之所以住房贷款利率比国内其他城市高一些，与银行*总量和乌鲁木齐市场实际需求都有一定关系。

乌鲁木齐首套房首付*多少，选择贷款买房，必须支付*的比例，根据国家的要求，目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首套房首付相关规定：

1、国家规定不同，每个城市都有特殊的政策，可以去银行或公积金贷款中心咨询一下，有些城市有限购。

2、如果你有足够的*，但是又不够付全款，那么可以适当增加首付比例，这样会节约很多的利息。

3、0首付风险很大，实际上是开发商帮购房者垫付首付款，有骗贷的嫌疑，被查到后患无穷。

4、还需要提前考虑的是，贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还现已缴纳的首付款项。

5、已婚夫妻首付计算方法不同，比如总价100万的房子，夫妻双方的可以贷的额度为50万元，那么剩余的50万房款都需要首付的。