中介费

买房中介费谁出呢？买房会有一笔中介费用。很多用户不清楚这笔中介费由谁来交，是买方还是卖方。

一般来说买房中介费用大多数是由买方来付的。不过具体的情况还是要看买卖双方的协商。核心还是要看是谁主动找的谁。情况不同结果也会有所不同的的。

如果是原本的房主着急将房子卖掉的话，当然这个费用让原本的房主来付的概率就会更大一些。

如果是买房的用户着急买这个房子找的中介的话，基本上中介的费用就是买房子的人出了。

其实中介的费用并没有一个特定的标准。有的时候中介费用是由买方来付，有的时候是卖方来付。也有的时候是协商平摊的。

在通过中介购买房子的时候，*先了解一下中介费用是如何支付的，是卖方付还是买方付。卖方还有买房以及中介三者协商一致之后，需要在合同上注明这笔费用是由谁来支付。

买房中介费一般收多少合适呢？很多用户不清楚买房的中介费一般是多少。下面小编就来介绍买房中介费用。

1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

3、房地产经纪费：房屋买卖*收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行**的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

买房中介费什么时候交呢？中介费是在买房前缴纳，还是买房后缴纳呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍这个问题。

一般来说中介费在签订购房合同的同时就应该缴纳了。此时中介的过程已完成，理应收取中介费。

网签后过户当日交付*合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。

其实中介费用在签订购房合同之后就可以缴纳了。不过很多业主会担心缴纳中介费之后，后续的问题中介方面不上心。如果是这种情况的话，也可以先缴纳一部分的中介费用。在所有的手续办理齐全之后，在缴纳剩余的一部分中介费就可以了。