无房证明是什么意思

无房证明，从字面上的理解就是，证明自己名下没有房产的、由相关部门开具的证明。实际上来说，无房证明和首套房证明是一个概念。区域内无房的话，就可以证明买房为首套房，可以享受首套房的优惠政策。

无房证明在哪里开？ 

1、一般情况下，无房证明的发行必须是要由户籍所在地的房屋委员会进行办理。如果是在别的城市购房的话，那么还需要有房屋购买地的房屋管理局出具无房证明的副本。

2、需要注意的是，无房证明是有有效期的。一般情况下，其有效期为一个月，如果需要签发无房证明的话，那么需要携带身份证、户口簿、结婚证等有效证件，并提出书面申请，然后在档案室大厅填写查询申请表。

3、如果无房证明是单位提出申请的，那么则需要出具单位介绍信，然后通过全市房地产信息系统进行全面查询，查询结果汇总确认之后，就可以给申请人签发无房证明。

一般情况下，无房证明是需要本人去开的。如果本人不能亲自到场办理的话，那么也可以办理授权委托公证，让*人携经公证的授权委托书进行办理即可。

1、一般情况下，无房证明要在户口所在地的县级或者区级开具，如果是本市户籍居民需要开具无房证明的话，那么是可以直接在房管局办事大厅进行开具的。

2、如果明显没有房屋的话，那么可以直接去房管局开具即可。如果是农村地区的话，那么开具无房证明的话，则需要由村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

3、无房证明可以分为减税用无房证明和贷款用无房证明。其中贷款用无房证明，如果购房者向银行出具的话，那么是可以享受一定的首套住房契税优惠政策的，以及首套房贷款比例、利率等。

开具无房证明的时候，需要携带上身份证、户口本、婚姻证明。如果提供的是结婚证的话，那么必须夫妻双方都要到场，然后分别查询两人名下的房产。如果是单身的话，那么则需要提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。

1、无房证明有效期是多久？ 

无房产证明是有效期的，所以需要注意有效期时间。如果超过有效期的话，那么需要重新开具无房产证明。

一般情况下，无房证明的有效期一般是30天，而不是30个工作日。一般在办理贷款、办理过户，都是需要无房证明的。所以如果办理贷款和过户之间的时间超过30天的话，则需要办理两次。

2、无房证明可以异地办理吗 

如果购房地和户口所在地不在同一城市的，那么作为需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。其中外地户口需要到户籍所在地办理，而本地户口则可以直接去本地房管局开具无房证明。

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