2020年南阳烂尾楼

1、南阳6月清理烂尾楼，南阳市围绕房地产开发项目不能按期交房、办理证照手续不及时、配套设施不完善、物业管理不规范等突出问题，召开房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚会议。

2、会上通报了房地产领域问题楼盘整体情况，市中级法院、市检察院、市公安局相继作了表态发言，16个县区相关责任人接收245个问题楼盘突出问题化解交办函，时间节点为6月30日前。

3、本次化解攻坚行动，将集中解决一批全市群众反映强烈的楼盘信访突出问题，促进房地产领域信访矛盾有效缓解，提升群众满意度，建立、完善防范问题楼盘产生的体制机制，防止问题楼盘出现“增量”。

此次集中整治的245个问题楼盘，问题集中在6个方面：烂尾楼盘52件、拖欠工资44件、拆迁安置46件、产权交易60件、物业管理28件、手续不齐15件。

4、集中攻坚阶段，将对全市范围内在建、在售、已售房地产开发项目和在开发建设、预售销售、物业管理等环节出现问题的楼盘进行分类，分别移交相关职能部门和县（区）处置；对市中心城区房地产市场秩序专项整治项目中未办结项目，6月30日后全面结束整治，不再给予其整治相关优惠政策。

1、南阳302个“烂尾楼盘”，可谓体量巨大。南阳烂尾楼为什么这么多呢？据南阳市房地产管理中心官网的数据统计，在2016年至今的三年半时间里，南阳市中心城区取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目仅115个。

2、“如果没买过一套烂尾房，你都不配说自己是南阳人。”一位买到烂尾房的受访者向南方周末记者自嘲道。在当地，南阳还有另外一个名字——“烂尾楼之都”。此前，南阳以河南重点产粮区而闻名，有“中原粮仓”之称。

3、烂尾楼盘大多是2012年左右遗留下来的，当时为举办第七届全国农民运动会（下称农运会），南阳开启了大规模的城市建设，五万多人因此搬迁。在如此汹涌的买房需求下，大大小小的开发商涌入南阳，而地方政府默许开发商在“五证”不全的情况下，盖房甚至出售。

中央对南阳烂尾楼处理结果是怎样的呢？近日，有媒体反映“南阳烂尾楼盘”问题，南阳市问题楼盘化解攻坚领导小组非常关注，现将有关情况说明如下：

1、针对房地产领域多年来积累的矛盾和问题，南阳市专门成立了市中心城区房地产市场秩序专项整治工作指挥部，强力推进该项工作。

目前，302个房地产专项整治项目，有180个项目已完善手续，82个项目已拿出解决方案正有序快速推进，其余因涉法涉诉推进缓慢的项目，正在通过司法途径谋求妥善处置化解。

2、下一步，针对媒体反映的“烂尾楼盘”问题，我们将作为问题楼盘化解攻坚工作的重中之重，进一步加大处置力度，实行“清单式”管理，积极推进项目处置工作。

一是对建设手续不齐全的项目，加快完善相关手续，尽快启动项目建设。

二是对*链断裂的项目，积极协调金融机构，加大融资帮扶力度。

三是对涉法涉诉的项目，督促司法部门尽快依法处置;四是对原企业法人无力推进的项目，通过破产清算、寻找合作伙伴等途径推进项目建设。

今后，我们将进一步加大房地产市场监管力度，建立长效机制，实现房地产业规范健康发展。

来源：南阳市房地产领域问题楼盘 化解攻坚专项领导小组办公室

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