户型分析

如何分析户型图优缺点？可以从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间；另外看一下房屋的布局是否符合生活习惯，各个空间的采光和通风性能是不是特别的好；另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理，会不会影响到一家人的私密性。下面是好户型的五个基本标准：

1、户型整体形状方正

整体形状方正不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、户型没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、户型动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。

（一）蝶状楼两梯四户介绍

1、碟形塔楼一般是两梯四户，或者一梯六户。蝴蝶翅膀部分一般为板楼户型，南北通透，朝南面的卧室或者客厅阳光充足，靠近电梯的部分采光较差；中间是塔楼的户型，客厅和主卧采光充足。碟形塔楼一般都是大高层，大部分都超过16层以上。

2、两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，比较明显优势就是每个户型的都称得上“全南户型”，部分户型(北侧)甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题:采光通风不佳。

3、不过，蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点，那就是公摊大，容积，部分户型的采光较差。

（二）蝶状楼两梯四户户型分析

1、西边户冬天因为存在西晒的缘故会比较的暖和，到下午阳光强烈，晒被子杀菌功能比较好，屋里面比较干

燥，而但了夏天室内就会比较闷热。

2、中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。但是碟形塔楼两梯四户，解决了采光通风问题，部分户型(北侧)甚至做到了南北通透。

3、东边户是太阳升起的方向，早上的阳光比较高，在夏季以东南风为主的时候，通风效果好会觉得比较凉快，缺点就是如果房屋质量建造不好的话，会出现墙面渗水的情况。

综上，碟状楼两梯四户户型分析，两梯四户蝶形*的户型是采光通风都比较好的中间套，但是这不是*的，还是要看该楼栋的朝向，两边套的通风欠采光。中间套有的通风不是问题，但是只是部分，所以要看具体情况。

三室两厅两卫是否是完美户型可以从户型的形状上、以及设计上来看，以下是具体的三室两厅两卫完美户型介绍。

1、户型方正，没有浪费面积。

2、完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。

3、入户门在北侧正中间，两个卧室和客厅全部朝南。东侧的主卧是套间设计，更显档次。使主要活动和休息区域都能正常采光。

4、在厨卫的设计上也颇为讲究，其中西边两个次卧公用一个卫生间，既方便了两个卧室，又能将两个卧室隔开，充分考虑到了私密性。

5、厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。

6、虽然没有做到南北通透，但全明户型、全南设计已经足够完美。客厅南边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。

以上就是关于户型分析的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。