二套房首付三成

首套房的首付往往都是*三成，而二套房的首付往往都是高于三成的，那二套房怎么做到首付3成呢？ 

一般情况下很难，除非将二套房的资格经过什么*变成首套房的资格。还有一种情况是购买二手房，评估价高于出售价，那么在银行贷的钱足以还到成交价的7成，那么你首付就只需要剩下的3成即可。

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

现在很多人买房都是让中介寻找房源，有人说中介说二套房首付三成，那这是真的吗？ 

要看首套房是谁名下的，无非就是假离婚那些操作，首套房是你名下的，假离婚用你老公的名额就可以三成，如果首套房是你老公名下的，你又是非深户，那就不可能三成的了，假离婚也没用。

目前来说，如果首套房是全款或者相关的贷款已经结清，其首付的*比例是25%，如果首套房的贷款还未还清，其*的首付比例则是40%，当然了，各地的规定可能会存在一定差异，具体还是要以当地的政策为准。

对于买房六改三是真离婚吗这个问题，很多人都不是非常了解，那今天小编就来给大家说一说问题。

1、目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任，国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定，因此目前没有追究用假离婚证买房的依据。但如果日后经查实会追究责任，也就是指取消二套房优惠，并且给予一定经济处罚。

2、假离婚给双方当事人带来的信用风险。假离婚当事人因购房在银行有贷款的，完全有可能被银行查出是假离婚而导致信用问题*终被终止贷款。

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