老房产证

老房产证不一定要换新证，但是也是可以换的。

1、一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。

2、老房产证和新证的主要区别在于其登记信息的不同。不动产登记开始之后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说不动产证包括房屋所有权证和土地使用证。

3、《不动产登记暂行条例》是从2015年3月1日起开始施行，之后包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，老房产证也将逐渐换发成“不动产证”。

4、实际上除了《房产证》之外，《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书也将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

一般情况下，房产证老证换新证只需要产权人本人带上身份证、户口本、房产证、土地证、契税证等，到当地的房交所办理变更即可。其费用一般也不高，因为需要重新测绘出具新的测绘图，所以需要交纳缴纳测绘费1.36元/平方以及80元的工本费。因为各地情况不同，所以其换证费用可能存在差异，具体可以咨询当地有关部门。

那么房产证老证换新证要多少时间呢？

1、房产证老证换新证的一般流程为：申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证，其一般需要7个工作日左右的时间。

2、一般情况下，不动产登记是由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

很多人想要老房产证换新证，但是不知道老房产证换新证怎么换，接下来的内容中小编将详细为大家带来房产证老证换新证流程。

1、一般情况下，老房产证换不动产证，首先需要权利人提出申请、到指定经办机构提交材料，之后经过有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过之后，即可办理登记并核发不动产权证书。

2、房产证老证换新证具体流程如下：

（1）申请；（2）询问并受理；（3）初审；（4）审批；（5）缮证；（6）收费；（7）记载于登记簿；（8）发证。

3、房产证老证换新证受理条件：

（1）《私有房屋权属登记申请书》

（2）《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》

（3）房屋平面图

（4）申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；

单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

（5）土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

以上就是关于老房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。