房产拓客

房地产八大拓客渠道，作为房地产从事者是一定要了解的，这八大拓客渠道分别是业主，上门客户，人际关系，公司公客，老客户，精耕商圈，小区驻守和网络端口。

1、业主

很多业主卖房的原因基本上都是换房子，而这些业主卖房子以后，一般都会立马卖房，在我们行业里叫连环单。

2、上门客户

每个月都会有客户上门登记咨询的，你要做的就是主动、热情的去接待，用心去解决客户问题，日积月累，积少成多，主动上门的一般都很有意向购房。

3、人际关系

要让亲朋好友知道自己在做房产行业，你身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求，中国人讲究做熟不做生，同样条件下，自然会找你。

4、公司公客

中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公（如“易房大师”），自然会有很多老经纪人因为挑食（个人认为是懒）导致很多有效客户不能及时跟进，不想要了，那么你可以要过来。

5、老客户

维护好老客户之间的关系，让客户信赖你甚至成为朋友，长久以往，老客户给你带来的房客源是很有价值的。

6、精耕商圈

每天可以多去外面跑一些楼盘，把门店周边的核心盘源熟悉透了，在精耕过程中，也会跑到一些优质的房客源。

7、小区驻守

经常见小区里会有很多经纪人驻守，驻守的目的是为了获取房客源。也有在人多的街口、天桥等驻守。驻守过程中可以主动询问路过的人群，也可派单。

8、网络端口

不管你是做房源，还是客源，还是其他的工作，网络显然成了开发客户的主要途径。主流端口如58、赶集、安居客等，通过发布房源来吸引客户直接*。

注意：发布优质房源容易带看成交，端口数量越多，获客几率越大。

房产拓客引流的*快方法是什么，房产拓客引流的*快方法有很多，我们可以去社区拓客，事业单位拓展和深入阵营。

方法1、社区拓客

出招地点：社区便利店

出招武器：印刷10万个塑料袋，*送给各社区便利店。

付出：品质大塑料袋0.28元/只，10万只=2.8万元。

回报：轻松拓客进社区，*客户地点定位;长期多次给社区超市配送塑料袋，达成良好关系，发展社区拓展*人，轻松摆放广告展架、海报、广告物料。

方法2、事业单位拓展

出招地点：学校、医院、银行、邮局、行政办公大厅等单位.

出招武器：制作3万支广告笔，*送给各单位。

回报：事业单位客户是各房产项目主力客户群中的绩优股，但拓展进入难度较大，而各科各室、各窗口都需要大量的笔，很多单位一笔如金，给其送去足够使用的笔，无疑是狼群送肉，雪中送炭。

方法3、深入阵营

出招地点酒店棋牌室、洗浴中心宾馆、会所、咖啡厅等。

出招武器：印刷2万副*，各点定期派送。

付出：*1.5元/副，合计3万元。

回报：每店送个20副，1000家*够惊人了，如果是县城的话估计也就只能找出100家。每月送一次，没事再去消费消费，套套关系，实实在在的众乐乐。

综合评价：掼蛋、斗地主、拖拉机，中国人人都会一点。上至五星级酒店，下至小桑拿浴室，*都是宠儿，*送来，必然是笑脸相接。

目前很热门的房地产线上拓客的*方法是通过网络平台拓客：

QQ群：

QQ群关键词很很多，比如你想找房地产相关领域的人，可以搜索房地产关键词。

贴吧：找到相关关键词进行发文。

自媒体：

自媒体在当下是很不错的一个点，如果你是你在你们这个行业，有一定的专业知识，可以在百家号等自媒体平台发文，进行索取粉丝，从而达成交易。还可以在学习这条道路上，永不止步。

另外，多渠道开拓客户常见的渠道通常有：

1、合作物业公司的客户资源。

2、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源。

3、专业短信公司、直邮公司的客户资源。

4、房地产公司员工和老客户推荐的客户资源。

5、社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源。

6、开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源。

7、*商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源。

8、大机构、大集团等大客户资源；主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户。

9、银行、*、基金机构、移动公司的VIP客户，高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员；各种协会如台商协会、*协会、物流协会会员。

以上就是关于房产拓客的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。