房产中介骗局

中介吃差价的五种方法

1、“三抬”吃差价

兴师动众的以高出市场价大批收租房，通常租约都会长达三至八年，装修之后再转租(有的还会把房子划分成多个单间，以增加*)。

2、两边拼合同

现在有些中介是不让买卖双方碰面的，并且两边讲的价格也不同，属于低卖高买。和卖方签署一份不变价格的《售房*协议书》，再和买方签署更高价格的《购房*协议书》，以此来掩盖真正的房价，在其中牟取差价。这也是中介吃差价的方法之一。

3、ABC单低吸高抛

相比较价格显著便宜市场价的房源，中介化装成假客户和卖房者签署合同，同时支付房款，而后不过户，以更贵的价格出售给别的客户牟取差价。

4、直接倒卖

对于有经济实力的中介来说，看到有报价非常低的房产，就会寻找机会自己先采购下来，然后作为自己的房产来进行高价销售，从中获得差价。 

5、委托*、抬价出售

使用委托*、抬价出售的*，尽可能撇开房东，中介直接和购房者接触完成交易。这样，中介就有机可趁以高出挂牌价的价格把房子卖出去，同时把高出部分中饱私囊。 

卖房被中介忽悠签了合同

1、现在的中介口才都非常好，当你有需求卖的时候，会推荐各种各样的卖家，说的天花乱坠，尽可能让你降低房价快速出手。在这样的攻势下，往往卖房被中介忽悠签了合同。事后才懊恼，甚至合同上面还有霸王条款，遇到这种情况该怎么办呢？

2、当卖房被中介忽悠签了合同，是可以反悔的，可以通知中介合同无效，但是需要按照合同上是说明，本人需要承担缔约过失的违约责任。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》*百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 

3、但是一旦违反合同，如果买方起诉到法院，可能判决强制过户给买方。所以大家在卖房的时候，一定要保持清醒头脑，不要被中介忽悠。 

房产中介*常用的骗局

1、发布虚假房源

现在这年头，中介*需要的就是客源，因此不惜用虚假房源来吸引租房者或购房者前来询问，并以此来获取客源。因此房产中介*常用的骗局就是虚假房源，可能看中一套房，但是中介回复已经卖掉了，然后不断推荐其他的房源。

2、一房多卖

一房多卖是很可耻的事，但往往发生在房产中介身上。利用了购房者急迫的心思和常识的缺少，将一套房卖多人，以此获取订金。因此在与二手房中介签合同时，要查验二手房中介能否有合法的运营资质。 

3、隐瞒房屋缺陷

现在的房屋并不都是十全十美的，比如说有些是凶宅，有些排水系统存在问题等。中介在介绍房源的时候，往往会故意隐瞒房屋的缺陷，忽悠了客户先买房。

4、签署*委托

现在的中介，会追着买卖双方家签署*委托，这样就将客源定下来了。*委托可以签署，但是一般签署*委托只需要写上产证号即可，千万不要把房产证抵押在中介公司，避免被中介拿来做坏事。 

以上就是关于房产中介骗局的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。