产权变更

　　1、房屋产权变更登记的意思是房屋产权人的名称改变、房屋坐落的*变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况的变更，权利人申请的变更登记。

　　2、产权变更登记的情况有产权人姓名或身份证*发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记及房屋面积增、减变化的变更登记。

　　3、目前产权变更登记主要包括房产更名和房产过户，其中房产更名的意思是在不动产证没有办好的情况下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，让房产的产权人通过签订合同的形式发生转让。

　　4、房产过户的意思是通过买卖、赠予、继承等*得到房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从A方转移到B方的过程。

　　1、夫妻间相互更名，就是一方更名为另一方，需要的材料有产权证、身份证、结婚证、共有权合同。夫妻离婚更名，需要的材料有材料产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续。

　　2、继承房屋，房屋产权变更需要的材料有登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

　　3、房屋交易，房屋产权变更需要的材料有产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

　　4、房改房回购房屋，产权变更需要的材料有房产证上要盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，如果有公房证的，还要带着原房产证。

　　1、办理产权变更需要到当地的房管局办理相关手续，目前产权变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

　　2、直接添加，在婚姻存续期间加夫妻另一方名字的可以直接添加，如果在婚姻存续期间，那么房产就是夫妻共同财产，即使房产证上只有一个人的名字也是两人的共同财产，所以在婚姻期间需要办理房产证加名手续，只要带着结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件办理就可以。

　　3、非婚姻存续期间办理产权变更，是不可以直接添加夫妻另一方的名字的，只能以赠与的*更名，需要的材料有房屋所有权证、赠与书和契证。

　　以上就是关于产权变更的相关内容，希望可以帮助到大家。