常熟经济适用房买卖

1、已经住满5年的常熟的经济适用房。对于已经住满5年的常熟经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、尚未住满5年的常熟的经济适用房。对于尚未住满5年的常熟经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。出售的时候要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

2、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

3、明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地*等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地*等相关价款后取得完全产权。

4、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。