集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
集资房买卖有一定的风险。目前中国市场上出现了许多集资房,是由一些有钱无地的房地产开发商出钱,以及有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。获得集资房规划用地的单位很多时候会将土地转让给一些开发商,以牟取不法利益。
集资房虽然价格便宜,但是交了集资款后不免担心集资房有房产证吗?其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的,个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的,那就只能拥有部分产权,房产证不能随便办理。
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