银行贷款

1、买房银行贷款贷多少年不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

友情提醒：

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，所以，像银行申请贷款时建议要保持个人征信良好。

银行贷款需要什么手续:

个人贷款：大部分的银行只要求客户提供个人身份证明文件和收入证明文件。如果是较大额的贷款，银行还会要求你提供相应的抵押或是担保。

企业贷款：大部分银行对资质好的企业会主动上门要求你向它贷款，相关的手续它会自己跟你讲得很详细。如果是普通的企业贷款，则企业的相关证件／财务报表／法人身份证明文件等相应手续都要报送，而且企业还需办理贷款卡，并提供对应贷款额的抵押或是担保，接受银行的鉴质！

详细情况因银行的不同而不同，应以银行要求为准！

银行贷款需要什么证件：

1、借款人的有效身份证，户口本。

2、借款人连续半年的收入银行流水（或者当地的税务证明）。

3、未婚的话要提供未婚证明。

4、已婚的还要提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证。

5、离婚的要出示法院的民事调解书或者离婚证（证明离婚后未再婚）。

6、提供房产的产权证； 担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

银行贷款还不上怎么办，银行贷款还不上建议及时和贷款机构*，说清没还的原因，如果是因为忘记还，*及时把欠款还清。如果是因为某些原因，导致贷款还不上，可以与贷款机构沟通，说清还不上的原因，可以申请延期还款，一般的贷款机构都会通融你的。”

银行贷款还不上如果遇上*周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：

1、短期贷款延期不得超过原贷款期限。

2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。

3、长期贷款延期不得超过三年。借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。

友情提醒：

银行贷款还不上延期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活。