青岛公积金贷款

青岛公积金贷款*额度可以分为两类情况来看，一种是个人申请，一种是夫妻二人共同申请，其贷款的*额度是不同的。

1、个人申请

借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过*贷款额度的60%

1、首套房的贷款额度：贷款额度*为36万元；*贷款购买二手房的，贷款额度*为21万元。

2、二次的贷款额度：贷款额度*为30万元；二次贷款购买二手房的，贷款额度*为18万元。

2、夫妻二人共同申请

借款人以及配偶均符合公积金贷款申请条件

1、首套房的贷款额度：*贷款购买新建住房的，贷款*额度为60万元；*贷款购买二手房的，贷款*额度为35万元。

2、二次贷款额度：贷款*额度为50万元；二次贷款购买二手房的，贷款*额度为30万元。

2020年青岛申请公积金贷款的时候，须同时具备以下条件：

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；新建住房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)30%以上的自筹*，二手房为40%以上的自筹*(有房龄要求)

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买二手房的，二手房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶；

7、2019年6月1日起，取消我市住房公积金二次申贷须*公积金贷款结清满两年的期限限制，*公积金贷款结清后，即可申请二次公积金贷款，二次申贷其他事项仍按原规定执行。

在青岛申请公积金贷款的首付比例与是否首套房等因素有关，具体首付比例情况如下：

1、购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；

2、购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%；

3、购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的(即二手房)，房龄10年以上(不含10年)的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

4、青岛公积金贷款贷款期限

（1）贷款期限*长不超过30年，同时不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）；

（2）二手住房贷款期限与房龄之和*长不得超过30年；贷款期限不得高于所购住房的剩余土地使用年限。