房贷贷款时间

银行房贷要经过审批和放贷的过程，那放款多久才开始月供呢？

贷款放款后，一般是次月开始还月供。用户在与贷款机构签订贷款合同时，对于*还款的日期会有约定，大部分合同里都是注明的下月起开始还款。比如5月2日放款，那么6月2日用户就需要归还*期的贷款，而以后每月的2日就是用户的贷款还款日。

用户如果不确定自己的*还款日期，去看贷款合同就可以了，合同里都是有注明的。 

很多人说房贷越长越好，那为什么房贷越长越好呢？

1、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

2、贷款年限越长，月供压力越小

同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解*压力和生活压力的事情。 

3、贷款时间越长，提前还款的可能性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款*。

4、留下更多的流动*，以备不时之需

对于买房贷款的人来说，除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长贷款年限的好处就凸显出来了。

贷款的年限有人选择20年也有人选择30年，那贷款20年和30年利弊有哪些呢？

贷款20年和30年*的不同就是还款的总利息方面。贷款30年借款人支出的利息比较多，不过贷款时间长，可以减轻借款人每月还款的负担，这样不会对个人生活造成很大的压力，贷款20年每月支出的月供比较多。

贷款20年和30年在选择时一般根据自己的收入来决定，如果个人收入比较少，建议借款人选择30年的贷款期限；如果收入比较多，这时可以选择20年的贷款期限。一般只有当月供控制在30%-50%之间才不会因买房影响到正常生活。

其实不论选择20年还是30年，在还款的过程中都可以提前还款，这样就可以节省很多利息，不过提前还款时*在刚刚贷款几年后就还，后期还款节省的利息不是很多，这是大家需要注意的。 

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