公积金跨省买房

1、偿还期限可延至退休后5年

公积金跨省买房新政中有提到，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，*长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

2、月还款与收入比上限60%

2015年8月末住房公积金*运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。

3、可向购房所在地申请贷款

缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。

4、不需单位出具收入证明

同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款*。住房公积金管理中心或分中心贷款*不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。

缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。

异地买房如何提取公积金，异地买房提取公积金的流程如下：

1、到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票。

2、按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地购房提取公积金。

3、职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金。

4、向当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工。

5、异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

异地买房提取公积金要件：

1、身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）。

2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚职工提供）。

3、《房屋所有权证》。

4、《契税完税情况证明》或《**省自然人商品房地产交易税收申报表》。

5、持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供《销售不动产统一*》和房屋自住性质证明（外地户籍证明、职工所属单位出具的外地工作证明均可）。

6、借款合同及抵押合同。

7、还款凭证。

8、住房公积金联名卡。

9、《住房公积金提取申请审批书》。

贵阳支持公积金异地买房是真的吗？是真的，不过，公积金异地买房比较麻烦，办理公积金异地买房需要注意以下几点：

1、公积金不能直接用作购房首付

如果市民想通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证．户口簿，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

不管是在婚前还是婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果*套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为*购房，不受二套房的政策限制。

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