等额本金*还款时间

对于等额本金20年*还款时间这个问题，很多人都是很想知道的，那下面小编就给大家来说一说这个问题。 

每月要还本金和利息。本金就不用说了，你肯定要还的。利息=上个月待还本金*月利息。

假设1月待还本金20万，利率4.5%

2月 还本金1万，利息=20万*4.5%/12=0.075万元，剩余待还本金19万元

3月 还本金1万，利息=19万*4.5%/12=0.07125万元，剩余待还本金18万元

具体是等额本金，还是等额本息，还要看你的贷款合同。

钱有多余就早还，囊中羞涩就少还。看个人经济状况。

如果你的贷款合同约定的利率比较低的话，你还有其他*高的*途径，就迟还。

早还，迟还，你都没占银行便宜，银行也没占你便宜。早还 少交利息，迟还 多交利息。

对于提前还房贷，有人说后悔把房贷还清了，那这是什么原因呢？ 

1、房贷的利息是一个月一算的，银行都已经提前算好了，贷款时间越长，利息越多，不是提前还利率就会降低，有些银行可能还要收违约金。

2、房贷的利息已经是银行*的一种利息，特别是用公积金贷款，利率超级低，以后很难再借到利率这么低的大额借款了。

3、提前还房贷的期限*长不能超过7年，超过7年再一次性还清，还的钱也是一分不少的。

贷款年限的选择也是很多人比较头疼的问题，那下面我们就来说一说等额本金20年好还是30年好？

1、以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

2、通胀对房贷期限的影响。通胀水平若是越高，那么贷款期限越是长久，就意味着越是划算。随着物价的上涨，现在的100万过个十几年后可能只值10万，这种情况下，贷款的时限则是越长越好。

3、对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于*短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急*会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

以上就是关于等额本金*还款时间的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。