首付少交

首付少交还是多交，没有觉得的利弊，主要是要看每个人的经济承受力，以及消费观。

1、如果在买房的时候，首付多一些，那么其贷款额度相对较少。之后每个月的还款额以及利息随之减少，还贷压力也就比较小一些。但是前提条件是有足够的首付支付能力。 

但是如果买房的时候，首付少一些的话，那么首付款压力会减少，但是之后的贷款压力会增加。 

2、至于首付少交一点还是多交一点好，主要是要看个人情况。如果个人目前的经济比较充裕的话，那么首付多交一些、少交一下都是可以的。多交一些的话，后期的贷款压力比较小；少交一些的话，那么剩余的*可以做理财，也可以用作应急*。

如果个人经济比较拮据的话，那么首付尽量少交一些，这样前期的压力不会很大，虽说未来的还贷压力增大，但是只要努力工作，还是可以解决的。 

一般情况下，如果是不正常的低首付的话，那么可能会产生差额税，是需要交的。但是如果首付少交，依旧在正常首付范围内的话，那么其产生的税费与首付款的多少无关，与房子总价格以及房子面积、性质等方面关系。    

1、新房交易税费主要包含五项：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费，以及交易手续费用。

2、契税：

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%*征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房*。

（1）印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

（2）银行按揭费用：

a、抵押登记费：80元/户

b、权证印花税：5元/户

c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

3、房屋维修基金：购房款的2%-3% 

4、物业管理费：各地有所不同 

5、权属登记费：80元/套

6、交易手续费用：住宅：建筑面积*3元/㎡；非住宅：建筑面积*11元/㎡

首付多付，贷款利息就少些，而首付少付，贷款利息就多，买房子付几成首付会直接影响到之后的月供压力。那么买房子付几成首付划算呢？

1、从本质上来说，买房子付几成首付划算没有一定的*。如果自己没有什么理财能力的话，那么在买房的时候，建议首付款在自己的能力范围内尽量的多付，因为这样的话，以后的还贷压力就比较小，可以节省很多利息。

2、如果自己有出色的理财才能的话，那么不妨根据当地的首付款比例进行，剩余的钱可以做理财。但是建议选择稳定一些的理财*，不要过于冒险。 

3、此外，未来的发展趋势是物价上涨，货币贬值，所以实际上来说，房贷压力实际上是每年减轻。所以可以选择付3成的首付，剩下部分通过长周期贷款，把利息成本摊低，用时间来减轻贷款压力。

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