上海新房限售5年

　　1、上海新房限售的政策规定，新房从签订商品住房网签合同那天起，五年以内不能上市交易。

　　2、新房限售的意思其实就是限止交易，指的是新购住房需要儿得产权证满一定的年限，才可以上市交易或者办理正式的转让手续。

　　3、限售政策是今年楼市调控的一项措施，从去年3月厦门*个限售开始，现在全国大概有50个城市发布了限售令，有些城市甚至对二手房也做出了限售规定，规定新购住房需要获得产权证后满五年才能上市。

　　4、今年以来，不管是土地供给还是金融领域，调控力度都在加强，政府开始通过更多的手段，对高房价问题进行控制，在以后的一年里，上海楼市就会出现稳定或缓慢上涨的形势，但有关政策应该是不会放宽的。

　　1、今年3月3日，上海市房屋管理局发布了《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，其中明确表示，实施住房限售，对于按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后才可以交易，另外对定价过高的新房项目，也要进行调整。

　　2、上面提到的这项通知是2021年以来，上海市第五次出台楼市新政收紧调控，在施行上海新房摇号积分制后，政府*次明确落实住房限售政策，上海楼市的逻辑可以要全部变新了。

　　3、关于商品住宅层面，《通知》中表示，对于按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后就可以交易，通知中的这项规定其实是在配合此前积分购房政策等内容的。

　　1、上海的房屋只要有房产证，且住宅没有抵押的，什么时候都可以交易，也就是说，上海房产证不管满几年，都能够进行交易，只是在交易时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是有不同的。

　　2、房屋过户时需要带的资料有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书;房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书。

　　3、过户时还需要：已设定抵押权的，需要提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的需要提交生效的判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移，需要提交其产权部门同意转移的批准文件。

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