装修验收

1、注意墙面天花

看看墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去，一般都会尽收眼底。另外，也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题，墙体、天花板一旦出现渗、漏、裂问题的话，会给你日后的家居生活带来很多的麻烦。 　2、注意地板

如果是地砖铺地，则要用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

3、注意卫生间

要想知道水管是否漏过水，就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。

4、检查配电线路

因为屋子已经装修过，线路都已经配好，所以购房者看房时要打开所有的灯具开关，看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电，用*机检查*线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。如果买家还是不放心，可以问下卖家房子的线路走向，以便于日后的维修。

5、门窗密封及隔音效果 门窗问题，事关居住安全和使用的舒适程度，购房者要试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。

一、吊顶工程验收标准：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求；罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤 等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处；搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

二、电气工程验收标准：漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、 终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装*符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的 间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。

三、裱糊工程验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收；验收时， 应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无 波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花 纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和 脱层等。

四、花饰工程验收标准：花饰工程完工并干燥后，方可验收；验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求；花饰应安 装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，每米不得大于，全长不得大于3毫米；单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米； 花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。

五、给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

六、木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案 （木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

七、塑料板面层施工质量验收标准：材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝 严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全 长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。

八、板块面层施工质量验收标准：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定；铺贴 应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米；铺贴图案清晰，无玷污、浆痕；接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米；接缝宽度不大于1.0毫米；块与 块之间接缝高差不大于0.5毫米。

九、地毯安装质量验收标准：地毯固定牢固、毯面平挺，不起鼓、不凹陷、不翘边、无皱折；拼缝处应胶接或用 线缝，密实平整、不显露拼缝，绒面毛顺光一致，收边合理、表面干净、无油污；粘贴式画定的地毯与地面粘接牢固、平整。卡条式固定手地毯与倒刺板嵌挂牢固； 整体颜色、光泽一致，图案拼拉正确，无错花、错格现象；地毯同其它地面交接处和收口应顺直，并可选用收口压条和交接压条压紧，门口处用奔放要压实，踢脚板下塞边严密，封口平整。

十、细木制品验收：家庭装饰的细木制品一般主要有窗帘盒，暖气罩，踢脚线板，包门及门套，木墙裙、吊柜、壁橱等。合格的装饰，细木制品与基层必须镶钉稳固，无松动现象。水曲柳三合板不能单独使用，须固定在多层板、木心板等层上使用，并用胶合枪钉固定。窗帘盒、门套等， 要求表面平直，不弯曲变形。实木包边的门套三合板要对角拼接，没有明显的色差、裂缝，木装饰线要做到连贯、规整、协调、无色差、裂缝，厚薄均匀，不能用刨花板，因其受潮易变形，使用的水曲柳三合板应是A级以上，在平面拼接处应刨平，花纹颜色相似。

1、墙面要平整 墙面平整直接影响整体的美观，所以在验收的时候*件就是要确认墙面是否平整，是否有开裂的迹象，这点每个业主都可以直接用肉眼去观察，以及时的提出问题的所在。

2、现场的保洁 装修完成以后不说要像平时家里主人那样一尘不染的，但是至少要地面、台面、窗台整洁，没有多余的装修垃圾。

3、家具的环保性 一般家具是*容易导致房屋甲醛的超标，验收时要多去闻闻家具是否有刺鼻的气味，尽量在装修是选用好的木料。

4、水电检查要仔细 水电检查是验收*重要的项目,业主可以要求装修公司进行打压试验，而且业主*亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象。 电力也是重要项目，业主要请装修公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常，发现问题可以及时维修。

5、环保监测*做 在装修验收以后要及时通风，在冬天*在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，*要做环保监测，需要强调的是*家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。