经济适用房交易

在交易过程中：

（1）契税

买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定*次购买公有住房的，免征契税。

（2）买卖手续费

120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

（3）印花税

买方房价款的0.5‰。

（4）公共维修基金

购房款的2%。

在申办产权证过程中：

（1）登记费

每建筑平方米0.3元。

（2）房屋所有权工本费

每证收费4元。

（3）印花税

每件5元。

凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、居民身份证等证件，到开发建设单位办理购房手续。房屋土地管理部门在登记后的15个工作日内办抵押登记手续。买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续和房地权属证件。

（1）结合工作单位以及居住习惯、生活*等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。

（2）根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

（3）到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

（4）对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。