单身公寓户型

这是一个比较方正的单身公寓户型。首先进门入目的左手边的玄关和右边的饭厅，客厅饭厅只利用一个隔断分隔空间，对于单身公寓这种小户型来说，这是很常见的做法，右手边进去是卫生间，卫生间左右各是厨房与卧室，布局简单但实用。 

首先是所有居室的整体布局，这个是自己没法选取的，自己请人修房子这倒有可能。但是，这不太现实。根据家庭居室风水，确定客厅、卧室、厨房等地方的选取地。

1、客厅

客厅的总体风格就应与整个居室的总体风格一样，购置家具的时候注意：家具与居室所占比例是否适宜，太小会显得小气看起来太空；过大的后果能够导致卖的家具可能不能用。合理布局，不要乱拉电线。现代简约风格的客厅，一眼望去，简单干净，不拖泥带水。收纳柜也进行了有效的处理，放在了储物柜的上面。

2、浴厕

不应直接布置在客厅或者是卧室的正对门，有很好的采光率，保证卫生用房的自然通风，当不能满足自然通风时，要采用机械通风。地面、墙面或是墙裙的面层就应采用不吸水、不吸污、耐腐蚀且容易清洗的材料。

3、卧室

合理布局，床头布正对窗户。对于卧室内的装饰不要琳琅满目，同样也不可装饰的富丽堂皇。不仅仅浪费的金钱，还占用了卧室有限的空间。窗帘将同一个空间分割成了两个空间，窗帘不仅仅起到装饰作用，还保护了自己的保密。简单的设计，卧室里没有其他的装饰品，床头柜以及台灯不仅仅起到了照明的作用，还点缀了卧室。

4、厨房

选取规则的房间作为厨房，根据屋子的状况，将其装修成“一”字型、“U”型还是“L”型或者是其他的类型都能够。但是厨房尽可能的简单不要把杂物放进厨房，东西实在有点多的话，能够使用收纳柜，不仅仅装点了厨房，同样提高了空降的利用率。“一”字型的厨房，能够减少对空间的利用率，同时也让居室看起来更加简单明了，不臃肿。橱柜的使用，增强了空间利用，还起到了装饰的作用。

总的设计风格需要根据需要进行，相关的选取。有限的空间，却给人一种不一样的感觉，舒适、温馨、放松的居所。

优点：

1、面积小

小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者*。

2、教育*

现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子置业也是近几年*突出的一个。在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子出租作为*使用，可谓教育*两不误。

3、可商可居

商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。

4、灵动性强

因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，*性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。 

缺点：

1、成本高

单身公寓土地产权仅有40年到50年，单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%*，交易的价格差还要交20%的差额税。

2、首付高

在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。