装修公积金贷款

装修是可以用公积金贷款的，公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

公积金装修贷款注意事项:

1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高。

3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。

4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4、具有一定比例的自筹*。购买商品房、经济适用住房的，自筹*不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹*不低于总房价的30%）。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明。

1、申请：

（1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。

（2）建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请。

（3）购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

2、审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、担保

（1）购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。

（2）购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。

（3）购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

（4）银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

（5）还款，借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。