​2018拉萨经济适用房交易税费

       拉萨经济适用房交易流程 ：

　　1、领表。当地经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取市当地经济适用住房申购表

　　2、申请。向当地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。

　　3、初审和公示。当地街道办事处进行初审并在佛山居住社区公示。

　　4、复核。当地国土房管局各区分局会同区民政局佛山经济适用住房申请复核并评分。

　　5、批准和公示。当地市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示，当地经济适用住房结果经公示无异议或异议不成立的。经当地市住房保障办向当地经济适用住房申请人发放有效期为3年的准购证明。

　　6、轮候。当地市住房保障办应当将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序;如果分数相同的，通过摇珠*确定购房轮候的先后顺序。

　　7、配售通知。当地市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。

　　8、选房。接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

　　经济适用房交易注意事项：

　　1、虽然很多经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是经济适用房的位置。因为经济适用房的位置即代表着长期的交通。经济适用房的项目大部分很多都位于城乡结合地区。

　　2、还有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购买经济适用房者牺牲现在的工作或事业。

　　年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,比如目前国家规定商业用地年限为40年, 住宅用地年限大部分为70年,也有50年的。针对经济适用房来说,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但*长不应超过30年，如果产权期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行。